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	<title>大阪の税理士-尾中会計 職員ブログ &#187; J.K</title>
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	<description>大阪府東大阪市の税理士事務所 尾中税務会計事務所職員の奮闘日記</description>
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		<title>成年後見セミナーに行ってきました</title>
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		<pubDate>Mon, 16 Jan 2012 03:43:59 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[　先日、成年後見のセミナーに参加しました。 　成年後見とは、精神上の障害等により判断能力が不十分になった人の代わりに法律行為等を行うことです。例えば、一家の主が重度の認知症になってしまった場合、その人名義の財産を処分しようと思っても、その方の妻でも、子供でも勝手に処分出来ない場合があります。処分出来るのは、選任された後見人（その方の妻や子が後見人になることも可能,ただし裁判所の許可要）になります。 　家に関する意識が薄れてきた現在、大いに必要と思われる制度かなと思いましたが、実際の運用等課題も多そうな気がして、更に勉強していきたいと思いました。]]></description>
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		<title>大阪Ｗ選</title>
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		<pubDate>Sun, 27 Nov 2011 23:00:19 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[J.K]]></category>

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		<description><![CDATA[　全国からも注目される大阪のＷ選が昨日行われました。メディアの論調では五分五分の様だったこの選挙、何と8時過ぎには当確の報道が流れる維新の圧勝でした。投票率も府知事が50％強、市長は60％強という高さで、有権者の関心も高い選挙でした。 　知事と市長のコンビ当選により、今後大阪都構想、教育基本条例案等が進んでいく中で、私たちの暮らしもよい方向に変わっていくよう有権者としてしっかり監視しないといけないし、また皆様に関する情報も的確にお伝えできる様日々の情報によく耳を傾けたいと思いました。]]></description>
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		<title>定期借地権</title>
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		<pubDate>Mon, 31 Oct 2011 03:41:12 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[　　先日事務所でこの話が出ました。その前にも、定期借地権付住宅の広告で、あの高級住宅街の家がこの値段で！！とビックリした事があり、ちょっと興味を持っていました。 　　定期借地権は、平成の借地借家法の改正で出てきたものです。期限が予め決められていて、その期限が過ぎたら土地を返すというもので、それまでは、一回土地を貸すとなかなか返ってこなかった等の問題点に対応したもののようです。 　固定資産税の負担がない等借りる人にとっても利点が多くありますが、期限が来たら原則建物を収去して土地を返還しないといけないので、ライフプランをよく考えて購入する事が必要だと感じました。]]></description>
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		<title>印紙ミニ知識</title>
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		<pubDate>Sun, 25 Sep 2011 23:00:09 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[　3万円以上の領収書や不動産の譲渡契約書など、個人・法人を問わず日常の様々な場面で使われる印紙についてのミニ知識です。 　①印紙を貼り忘れたから契約書の効力は無効？ 　　　⇒NOです。印紙の貼付や消印がないことによる印紙税の追徴等の性格を持つだけなので、契約書の 　　　　効力に関係はありません。 　②消印する時に印鑑がないから／で消しました。これでOKですよね。 　　　　⇒　実はNOです。消印として認められているのは印鑑（日付スタンプなどは不可）と署名です。 　　　　　　／でピッピッではなく、署名しましょう。 　ちなみに、印紙を貼らなかった場合は必要な印紙の金額の3倍、消印のない時はその印紙の額面額の過怠税がかかりますので注意しましょう。]]></description>
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		<title>還付加算金</title>
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		<pubDate>Sun, 28 Aug 2011 23:00:57 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[J.K]]></category>

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		<description><![CDATA[　最近、複数のお客様と還付加算金の話をする事がありました。 　法人については、基本前年の法人税の約半額を中間に納付します（納付要件等はあり）。この場合に、もし次の年の法人税が中間納付額より少なかった場合、納めすぎた分は還付されます。その時、預かっていた期間に応じた加算金（利子のようなもの）が一緒に還付されます。 　この加算金の利率ですが、何と現在でも年利約4％強！定期預金よりずいぶん利率がいいのです。これを考えると、中間納付時に従来よりかなり高い額を納付し（中間納付では、申告により自分で納付額を計算して納付することも可能）あとで還付して貰えれば・・と考えますよね。実際、そのパターンもかなりあったようでかなり問題となり、残念ながら、この方法は、平成23年4月1日以後に開始する事業年度から、 　　　前年の1年間の法人税の額が約20万より少なかったら次の期に中間申告出来ない。 　　　前年の1年間の法人税の約半分以上の中間申告は出来ない。 のように改正されましたので、ご注意くださいね。]]></description>
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		<title>省エネの夏</title>
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		<pubDate>Tue, 26 Jul 2011 23:00:11 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[J.K]]></category>

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		<description><![CDATA[　当初関東・東北方面で言われた夏の電力供給不足ですが、脱原発の動きの中で関西もその影響を受けることとなりました。熱中症を考慮しながらエアコン使用を控えめに、など節電方法は様々ですが、中には、省エネ住宅にリフォーム、という方もいらっしゃると思います。省エネ住宅については、各種の税制上の優遇があります（一定の省エネ工事での所得税や固定資産税の軽減など）ただしこの規定の適用を受けるには一定の要件がありますので、リフォーム時には業者さんに税額軽減の適用が大丈夫かぜひ確認してください。省エネで電力だけでなく税金も節約を！]]></description>
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		<title>キャッシュフロー表</title>
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		<pubDate>Tue, 05 Jul 2011 23:00:57 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[　最近会社だけでなく、自分自身の生活設計についてもご相談を受けることが度々ありました。老後の生活資金が足りるのか、など、会社役員の方以外の方でも気になりますよね。 そんな方、自分のキャッシュフロー表を作ってみてはどうでしょうか。横軸は年度（1年刻み）、縦軸は、収入（給料、年金など）と支出（生活費、保険、住宅ローンなど毎年かかるものと、子供の結婚や家のリフォーム等臨時にかかる費用）を集計し、差し引きしてみてください。物価は年1パーセントくらい上がると仮定してやってみるとよいでしょう。もしかしたら、どこかで収入－支出がマイナスになるかもしれません。ぜひやってみて下さい。]]></description>
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		<title>信頼残高</title>
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		<pubDate>Thu, 09 Jun 2011 23:00:42 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[J.K]]></category>

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		<description><![CDATA[　先日のK.Hさんのブログにもありましたが、今事務所では”七つの習慣”という本の内容につき勉強しています。その中で私が印象に残ったのは信頼残高です。小さな約束を守る等の積み重ねで人からの信頼の残高を高めていく事の大切さが書かれていました。私も事務所などで業務を手伝ってもらったり的確なアドバイスを頂くとその方への信頼残高が上がります。そして、何かお返ししたいという気持ちになります。自分自身も信頼残高を増やし、お客様とのコミュニケーションの充実を図りたいと思います。]]></description>
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		<title>障害年金</title>
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		<pubDate>Tue, 24 May 2011 23:10:44 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[　少し前ですが、年金を納めていなかったので障害状態になっても障害年金が貰えない、というニュースを見ました。そう、年金は年を取ってからのものだけではなく、障害状態になった時や、自分の亡き後の遺族も貰う事が出来るのです。（勿論貰うための要件はあります、一定の未納があるとダメというのもその一つです）遺族に関しては生命保険で備えていらっしゃる方も多いでしょうが、障害の場合、生命保険では高度障害状態といって、ほとんど死亡に近い状態でしか保険金の支払いがないようです。会社で働いていれば自動的に健康保険や厚生年金が引かれると思いますが、そうでない方、年金は将来もらえるかわからないから掛けない、ではなく、この年金でどういった時に給付があるかを一度確認してみて下さい。]]></description>
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		<title>整理、整頓、清掃</title>
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		<pubDate>Thu, 05 May 2011 23:00:14 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[J.K]]></category>

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		<description><![CDATA[　皆様G.W.はどのように過ごされましたか？私は、娘がとうとう自分の部屋が欲しいと言い出したため、娘の部屋として予定している部屋（今は私の物置状態）を片付けました。とりあえず、不要な服を整理し、ベットを置けるスペースを作り、ノルマは果たしたのですが、ここまで来たらもう少し、と思ってその他の不要物も片付け、ついでにもう一部屋頑張りました。普段ほとんど整理や片付けをしないので、久々に大々的に部屋が片付き、すっきりです☆ 　企業でも３S（整理、整頓、清掃）はとても大事な事、お客様でも徹底されていらっしゃる所もありますし、当事務所でも、もうふたつ（躾、清潔）足した５Sを実施しています。 　皆様の会社でも是非取り組んで、すっきりした職場環境を手に入れてもらえたらと思います。]]></description>
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